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제목	아파트를 반값으로 드립니다.
작성자	발샘	조회수	3066	추천수	72	작성일	2007.05.10

아파트 값이 천정부지로 치솟아
서민들은 삶의 의욕을 잃어가고 있다
저축에 대한 매력을 상실한지도 오래 되었다
아파트를 반값으로 분양 할 수 없을까
서민에게 꿈을 줄수 있는 방법이 없을까
고민 고민하다가 섬광처럼 떠오르는 아이디어를 정리합니다.
1. 현재상황
- 현재 아파트는 골조 및 전부를 건축하여 분양함으로
건설사 유명세에 따라 천양지차를 보이고 있다
- 브랜드 그게 무슨 소용인가 골조 튼튼하면 그만인것을
외관만 번지러하게 포장한것과 무었이 다르단 말인가.
- 입주후 자기 취양에 맞지 않아 새로 리모델링 하느라 난리법석을 떨고
- 건설사 장사에 동조하는꼴과 무엇이 다를바가 있는가
2. 개선방법
- 건설사는 아파트 골조 및 기반시설만 시공하여 분양한다
- 기타 내장재, 창호, 샤시등 기타 마감공사는 입주자가 업자를 선정하여 시공한다.
3. 개선효과
- 건설사는 원가공개를 하지 않아도 된다
- 골조나 기반시설 이외 기타사항을 입주자가 선택할 수 있어 저렴하게 입주할 수 있다.
- 대다수 아파트가 건설사의 유명도(인지도)에 따라 분양가 크게 달라지는 것을 막을수 있다.
- 건설사는 건설기간을 단축할 수 있어 많은 수량의 아파트 건설이 가능하다.
- 마감공사는 대형 건설사 이외의 중소기업에서도 시공할수 있어 중소기업을 살리는 효과를 가져올 수 있다.
- 대형 건설사의 횡포를 막을수 있다.
- 부동산 폭등은 망국의 길, 아파트 분양가 현실화로 복지사회 건설하자.
4. 결 론
- 이 개선안이 채택 되기까지는 뼈를 깎는 고통의 아픔(주택법 개정)이 있겠지만
개선하겠다는 정부의 의지가 있다면 무엇인들 못하랴




	지금도 건설사가 하도급을 주고 있어요
	발샘 \| 2007.05.22

	지금도 유명건설사가 전부다 공사는 하지 않아요 내장공사등 일부 공사는 하도급을 주지요 명의는 건설사이지만 내장공사는 하도급 업체가 실제로 공사를 하고 있어요




	불가능한 개선방법이 아닐까 생각합니다.
	김동건 \| 2007.05.21

	건설사가 기본골조 공사만 한다는 것에는 가능하다고 생각됩니다. 하지만 정작 다음부터가 가장 큰 문제겠지요. 입주자들이 기타 사항들에 대해서 업주를 선정하여 나머지 완공을 한다고 했는데, 과연 하나의 아파트를 완성하는데 얼마나 많은 시간이 걸릴까요? 건설사나 부동산 업자나 기타 아파트를 짓기 위해 관련된 모든 사람들이 대금결제에 대해서 압박을 받기 시작할텐데,,, 완공까지의 기간동안 감당할 수 있을지 문제이고, 또한 현재의 수요자들이 아파트의 골격만 보고 아파트를 선택하지는 않죠. 또한 너무 많은 내장 시공업자들이 몰리면 일의 효율성이 떨어질테고, 몇몇 시공업자들을 골라서 선택하게 된다면, 내장 시공업자들이 이를 따내기 위한 비리가 새로 나타날 수도 있다는 생각이 드네요,,, 아이디어는 참신하였습니다.




	반값 공급을 액면 그대로~~~
	반값 공급을 액면 그대로~~~ \| 2007.05.14

	반값 공급을 액면 그대로 받아 드렸군요 반값으로 공급 받는다는 의미는 현재보다 저렴하게 받을수 있다고 보시는 편이~~ 아파트 값 거품에 건설사 브랜드 값이 크게 작용합니다. 롯데, 현대산업개발, 삼성등 유명 건설사가 분양하면 값이 높지만 인지도가 낮은 지방 건설사가 분양하면 아무래도~ 골조에도 유명 브랜드가 필요할까요 실내인터리어는 업주자 취향에 따라 고급자재를 쓰고 싶어면 쓰고 실용적이고 저렴한 자재를 쓰고 싶어면 쓴다면 되겠지요 예전처럼 강남 어디 아파트라고 해서 전체적인 개념으로 값이 나가는 경우는 줄어 들겠지요 첫술에 배부를 수 없겠지요 시행착오를 거치다 보면 좋은 방안이 도출되겠지요 아파트가 투기의 대상이 아니라 주거개념의 실수요자의 위주로 공급 한다면 아파트 값 안정에 큰 도움이 되리라 믿습니다. 돈안되는 아파트 청약이라면 투기꾼의 발길은 뚝~~~~~~




	과연 반값 아파트 가능할까요?
	산들바람 \| 2007.05.14

	" 건설사는 아파트 골조 및 기반시설만 시공하여 분양하고, 기타 내장재, 창호, 샤시등 기타 마감공사는 입주자가 업자를 선정하여 시공한다" 면 과연 아파트가 반값이 될 수 있을 까요? 1. 실내인테리어의 경우 공사금액이 시공내역에 따라 산출되는 것이아니라 "33평형은 얼마" 이런식으로 평형에 따라 업자 맘대로 고액의 공사비가 책정된다고 얼마전 보도를 본적이 있습니다. 이런 불합리한 구조속에서는 입주자가 시공업자를 선정한다고 하더라도 저렴한 비용으로 시공할 수 있다는 보장이 없다고 봅니다. 2. 아파트를 반값으로 공급하면 과연 아파트 거래가격이 반값이 될까요? "반값으로 공급하면 거래도 반값으로 될것이다"라는 발상은 눈가리고 아웅하는 속임수에 불과합니다. 반값으로 공급하면 가격은 오르지 않나요? 과거에 저렴하게 공급되었던 아파트들이 지금 옛날 가격으로 거래 되나요? 여러분이 반값으로 아파트를 분양받았다면 팔때 반값으로 팔겠습니까? 시장원리를 무시한 단세포적인 발상이라고 봅니다.




	좋은 내용입니다 ^^
	청낭소리 \| 2007.05.12

	최근 몇년사이 아파트값이 정말 많이 올랐습니다. 아파트값의 상승 요일을 보면 가장 문제가 되는것이 1. 아파트를 주택으로 보는것이 아니라 투기로 보는 사람들의 인식이 문제 2. 좀더 큰 평수 선호 및 건설업체의 고분양가 책정 3. 비싼 내장제 및 샤시등이 분양가에 포함 기타 여러 많은 이유가 있겠지만 국민의식이 아파틑 주거의 개념으로 생각했으면 좋겠습니다. 정말로 실 수요자에게 돌아 갈수 있게.. 정부의 확실한 정책으로 아파트값을 안정 시켜 주셨으면 하네요 ^^




	아파트값 거품이 너무 많아요
	행복충전소 \| 2007.05.10

	사실 우리나라는 집값이 너무 높은것 같습니다. 서울 강남은 차치하고라도 지방도 이제는 분양가가 평당 700만원이 넘는곳이 상당히 많습니다. 적은 월급으로는 평생 아파트 한채 장만하기도 힘들고요. 정말 아파트 반값이 공급될수 있다면 너무 좋을것 같습니다. 여유돈으로 여가생활과 아이들 교육비를 쓸수 있으니까...




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