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부동산 투자신탁 리츠

저자 : 랄프 블록

출판사 : 청림출판

출판년도 : 2000년

부동산 경매교과서

저자 : 권득인 / 출판사 : 중앙M&B

부동산 리노베이션으로 떼돈벌기

저자 : 양은열 / 출판사 : 굿인포메이션

부동산 투자신탁 리츠

저자 : 랄프 블록 / 출판사 : 청림

- 성공적 REITs 투자 길잡이 -
랄프 블록 지음/(주)한화. 한화리츠팀 옮김/이성근 감역
청림출판/2000년/415쪽/15,000원

▣ 저자 랄프 블록
자산관리회사 베이 아일(Bay Isle Financial Corporation)의 경영 부사장이며 최고 REITs 분석가 및 수석 유가증권 매니저로서 20년 동안 성공적으로 REITs 주식에 투자해 왔다. 이미 법인 변호사로서 30년간의 경력을 쌓았고, 증권거래소와 수많은 공사 및 개인회사들의 법률 고문도 역임했다. 이 책은 그가 최고 권위의 연구 조사 기관인 의 연구원들과 함께 수년 동안 조사 분석한 자료를 토대로 치밀하게 구성한 REITs 투자의 기본서이다.

▣ 옮긴이 (주)한화/한화리츠팀
격변하는 국내 부동산 시장에 새로운 부동산 시장 문화 창조를 위해 한화그룹 내에 구성된 부동산 전문 사업팀. 인터넷과 첨단기술을 활용하여 시공의 제약성을 극복한 Realty Total Solution Service를 제공하고 있다. 또한 부동산 증권화에 발맞춰 보다 고품질의 서비스를 제공하기 위해 법률, 세무, 금융, 투자, 컨설팅, 자산운용 등 관련 분야의 전문가들이 연구에 전념하고 있다.

▣ 감역자 이성근
경희대학교 행정대학원 행정학 석사. 미국 University of Georgia 부동산학 석사. 미국 University of Louisville 경영. 행정학 박사. 전국부동산중개업협회 정책연구소장 역임. 현재 경희대학교 행정대학원 부동산학과 주임교수이며 부동산 금융정책 연구소장과 사단법인 한국부동산정책학회장을 역임하고 있다.

▣ Short Summary
우리는 우리 자신이 부동산에 대해 잘 알고 있을 것이라고 생각하기 쉽다. 실제로 우리는 병원 분만실에서 태어난 그 순간부터 어떤 식으로든 부동산과 접하며 평생을 살아가게 된다. 세상에 대한 첫 만남이 이루어지는 병원 건물 또한 부동산인 것이다.

또한, 우리가 가정을 이루고 사는 거주지인 단독주택이나 아파트 역시 부동산이다. 우리가 쇼핑을 즐기는 쇼핑몰과 주변의 쇼핑센터들, 우리가 일하는 공장과 사무실, 휴가를 즐기는 호텔과 리조트 등 부동산은 언제 어디서든 우리를 둘러싸고 있다. 그렇다고 해서 과연, 우리가 진정으로 부동산을 잘 알고 있다고 말할 수 있을까?

1980년대 일본의 대기업들이 미국 내 호텔과 골프장, 주요 오피스빌딩과 기타 고가의 부동산에 수억 달러를 투자했다가, 결국 1980년대 후반부터 불어닥친 부동산 경기침체로 부동산가치가 급락하는 경우를 경험하기도 했다. 새 천년에 들어서면서 부동산 경기가 다소 회복되기는 했지만, 이러한 추세가 지속될 것인지에 대해서는 여전히 불안한 상태이다.

진정, 부동산에 대한 투자가치는 있는 것일까? 부동산 간접투자 상품인 부동산 투자신탁, 즉 리츠(REITs: Real Estate Investment Trusts)가 부동산을 소유함에 있어서 그들은 어느 선까지 부동산 자산에 의존하는 것일까? 우리는 과연 "리츠"를 통하면 부동산 경기와 무관하게 돈을 벌 수 있을까?
이 책은 그러한 질문과 함께 그 이상의 궁금증을 해소시켜 줄 것이다. 또한 리츠에 대한 투자를 이끄는 설득력 있는 주장을 제시할 뿐 아니라, 리츠에 빠져들기 전에 투자자들이 알아야 할 세부적인 사항들을 비롯한 배경 및 길잡이가 될 만한 내용을 제공할 것이다.

▣ 차 례
제1부 리츠 만나기
1. 리츠란 무엇이며 어떻게 운영되는가
2. 리츠: 경쟁에 의한 투자
3. 오늘날의 리츠
4. 리츠 자산 업계와 부동산 시장의 주기

제2부 리츠의 역사와 신화
5. 리츠에 대한 신비와 잘못된 통념
6. 리츠의 역사와 성과

제3부 리츠의 선택과 성장 가능성
7. 리츠는 어떻게 성장하는가
8. 블루칩 리츠 찾아내기
9. 투자가치에 관한 탐구
10. 리츠 포트폴리오 구성

제4부 리츠의 위험성과 향후 전망
11. 리츠에 문제가 될 수 있는 것들
12. 리츠, 이제 어디로 향해 갈 것인가?