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300만 원짜리 흉지로 2억 버는 경매기술

저자 : 황두연

출판사 : 이지북

출판년도 : 2006년 05월

300만 원짜리 흉지로 2억 버는 경매기술

저자 : 황두연 / 출판사 : 이지북

이런 땅을 사야 돈 번다

저자 : 한경용 / 출판사 : 영진.COM

돈 되는 땅 반값에 사는 토지경매

저자 : 안광훈 / 출판사 : 다산북스

황두연 지음
이지북 / 2006년 5월 / 327쪽 / 15,700원

▣ 저자 황두연
건국대학교 법학과를 졸업하고 명지대 증권보험대학원 경매과정을 수료했다. LG화재, 동양생명에서 고객 자산에 대한 리스크 업무를 수행했으며, 부동산 전문기자로 현장을 누비기도 했다. 1998년부터 부동산 경매 컨설턴트로 일하며 실전감각과 경험을 쌓았다. 특히 일반적으로 외면을 당하는 '물건'에 소액으로 투자하여 고수익을 올린 것으로 유명하다. 저자는 경매가 돈 있는 사람들만이 할 수 있는 투자라는 잘못된 상식을 깨뜨리기 위해 이 책을 썼다. 경매는 소액투자가 가능한 서민형 재테크 수단이라는 것이 저자의 생각이다. 실제로 저자는 소액투자만 고집하고 있다. 이 책에 실린 실제 사례들을 소액투자로 제한한 것에서도 저자의 투자 철학을 엿볼 수 있다. 얼마 전 단편소설로 문단에 등단했으며, 대학과 유명학원에서 경매 노하우를 전수하고 있다. 저서로는『역발상 부동산 경매』와 『노후가 든든한 블루칩 상가 투자법』 등이 있다.

▣ Short Summary
소액을 투자해 많은 돈을 번 토지 경매의 28가지 실제사례를 가상인물인 직장인 '나맹지' 씨와 부동산컨설턴트 '지고수' 씨를 통해 소개하는 책. 이 책은 저평가된 지역에서 경매 투자를 해서 성공한 사례를 소설 형식으로 재미있게 풀어 나간다. 흔히 돈 있는 사람들만이 할 수 있다고 생각하는 경매에 대한 잘못된 상식을 깨고 경매가 소액투자가 가능한 서민형 재테크 수단이라는 것을 강조하면서 법원경매의 효용성과 주의할 사항, 감정가와 실거래가, 경매와 정책의 상관관계, 인터넷으로 경매물건 검색하는 방법, 헐값으로 떨어진 경매물건에 투자하여 수십 배의 시세차익을 올리는 실제 사례를 소개한다. 특히 각 장마다 '반드시 알아야 하는 토지 경매 기술', '따라만 하면 반드시 돈 버는 토지 경매 가이드'를 통해 경매의 핵심을 정리하였기 때문에 재미있게 읽어 나가면서도 유익한 정보를 모두 얻을 수 있다.

▣ 차례
저자의 말
프롤로그 ― 나맹지, 드디어 결심하다

PART1. 왕초보 맹지 씨의 토지 경매 입문기
1. 부동산 정책 속에 틈새시장이 있다 ― 법원 경매의 유용성
2. 100만 원이면 농지가 200평 ― 실수요 목적의 농지 취득 사례
3. 부동산 정책 강화로 유망 토지가 헐값에 나오고 있다 ― 정책과 개발, 경매의 상관관계 4. 토지의 감정가와 실제 거래되는 가격은 차이가 많다 ― 감정평가와 사실의 차이
5. 부동산 대박의 기원은 토지에 있다 ― 실패하지 않는 부동산 투자의 정석
6. 고수들은 소액투자로 남몰래 고수익을 올린다 ― 소액투자와 환금성

PART2. 소액으로 낙찰 받아 대박 올리는 특급 노하우
1. 법정지상권: 300만 원에 마련한 전원주택 ― 법정지상권 성립과 해결 사례
2. 분묘기지권: 귀신이 2억을 안겨 주다 ― 분묘기지권 성립과 해결 사례
3. 법정지상권과 지료청구: 도시지역 내 대지 60평과 집을 770만 원에 얻다 ― 법정지상권의 성립에 대한 지료청구 신청
4. 혐오시설: 축사 덕분에 1억을 줍다 ― 혐오시설 낙찰에 따른 수익 극대화
5. 토지 지분: 알토란 같은 토지 지분에서 1억5천을 벌다 ― 토지 지분 투자 요령
6. 도로: 길에서 2억짜리 보물을 줍다 ― 도로에 투자할 경우에 고려할 사항
7. 맹자: 눈먼 땅을 2백에 낙찰 받아 성형수술하니 3억 ― 맹자의 가치를 높이는 방법
8. 쓰레기장: 근사한 카페로 탈바꿈한 쓰레기장― 쓰레기장의 쓰레기는 보물을 품은 원석
9. 부동산 정책의 변수: 절체절명의 위기에서 5억을 건지다 ― 정책의 흐름을 간파하는 실전투자
10. 법정지상권: 왕초보 나맹지의 좌충우돌 토지 경매 ― 법정지상권 행사에 대한 대처 요령 실제 사례

PART3. 대한민국 소액 투자 유망 지역
1. 숨겨진 진주, 강원도― 강원도 지역의 투자 전망
2. 레저관광의 중심지― 평창군과 장평군 일대의 투자 전망
3. 막차는 떠나지 않았다 ― 사통팔달 횡성의 투자 전망
4. 행복도시로 기수를 돌려라 ― 제2의 강남, 행복도시 공주의 유망 지역
5. 기업도시는 지금 잔치 중 ― 기업도시 선정 지역과 경매 투자 방법