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한국의 부동산 부자들
 저자 : 이동현
 출판사 : 원앤원북스
 출판년도 : 2019년 08월


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한국의 부동산 부자들
저자 : 이동현 / 출판사 : 원앤원북스
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이동현 지음
원앤원북스 / 2019년 8월 / 300쪽 / 16,000원


▣ 저자 이동현

중앙대 경영학과와 서강대 법학과를 졸업한 후 부동산 전공으로 성균관대에서 석사, 단국대에서 도시지역계획학 박사학위를 취득했다. 1996년 대기업에 입사해 부동산을 접한 이후, 개발사업ㆍ분양마케팅ㆍ개발금융심사ㆍ법원경매ㆍ부동산관리ㆍ시장분석ㆍ부동산투자자문 등 다양한 실무를 경험한, 이론과 실무를 겸비한 부동산 전문 컨설턴트다. 현재 KEB하나은행 WM사업단 부동산자문센터장으로 재직해 있으며 대기업 총수일가, 중견기업인, 벤처사업가, 유명 연예인, 병원장, 재단 이사장, 프로스포츠 선수 등 내로라하는 부자들의 부동산 투자 및 관리방안에 대한 자문 상담을 도맡아 하고 있다. 또 한국금융연수원 부동산 강의교수 및 심의위원, 단국대학교 외래교수를 맡고 있다. 오랫동안 TV방송 출연과 칼럼기고 활동을 해왔다. 현재는 MBC <2시 뉴스외전> ‘경제오아시스’에 고정출연 중이고, 한국경제신문 부동산 칼럼니스트, 중앙일보 재테크자문위원으로도 활동 중이다. 또한 조선일보, 동아일보, 한국경제신문, SBS 등 주요 언론기관의 부동산ㆍ재테크박람회 측으로부터 인기강사로 초빙되고 있다.


Short Summary

지난 십여 년간 자산관리로 유명한 시중은행의 부동산 전문가로 일하면서 수많은 부자를 만나 컨설팅하고 함께 웃고 울었던 기억을 누군가와 공유하고 싶었다. 부자를 꿈꾸는 모든 이들에게 그들만의 리그를 가감 없이 알려주고 싶었다. 하지만 단순히 부동산 투자로 큰돈을 벌었다는 흥미 위주의 가십 거리를 소개하려는 것은 결코 아니다. 부동산 투자로 큰돈을 벌게 된 이유와 과정을 상세히 소개하고, 때로는 한순간의 실수로 투자에 실패한 뼈아픈 사례도 이야기하면서 반면교사로 삼으려 했다.

이 책은 크게 4개 파트로 나뉜다. 첫 번째 파트에서는 부자들의 부동산 투자 트렌드를 소개했다. ‘묻지마 투자’로도 손쉽게 돈을 벌 수 있었던 과거와 달리 변동성이 커진 현재의 부동산시장에서 그들이 찾고 있는 새로운 투자처는 무엇인지 알아보았다.

두 번째 파트에서는 부자들이 말하는 백전백승 투자전략을 담았다. 그들과의 인터뷰는 물론, 어렵사리 확보한 사례를 상세히 분석한 뒤 정리했다. 아울러 부동산 투자로 큰돈을 벌었다는 그들로부터 전해 들은 노하우도 함께 담았다.

세 번째 파트에서는 부자들의 선견지명 투자에 대해 살펴보았다. 당장 눈앞의 이익에 연연하지 말고 그들처럼 조금 더 멀리 내다볼 수 있는 안목으로 투자하라는 말을 전하고 싶었다. 높은 수익률에 현혹되어 투자에 실패하는 사례가 적지 않은 만큼 안타까운 세태에 경종을 울리고 싶었다.

마지막 네 번째 파트에서는 성공한 부자들로부터 배우는 투자습관을 담았다. 이 세상에 원인 없는 결과는 없다. 성공이라는 결과물을 얻기 위해서는 반드시 좋은 습관이라는 매개체가 필요하다. 부동산 투자 역시 예외일 수는 없다. 실제로 오랜 기간 시중은행의 부동산 전문가로 한국의 상위 1% 부동산 부자들을 만나보고 지켜본 결과, 부동산 투자로 성공한 부자들에게는 좋은 투자습관이 몸에 배어 있다는 점을 쉽사리 찾을 수 있다.“시작이 반이다.” 무슨 일이든 시작하기가 어렵지 이미 시작한 일을 끝내기는 그리 어렵지 않다. 부동산 투자도 마찬가지다. 이 책이 성공적인 부동산 투자의 시발점이 되었으면 한다. 이 책을 읽는 모든 이들에게 한국의 부동산 부자가 될 수 있다는 꿈과 희망, 현명한 투자자로 거듭날 수 있는 혜안, 투자에 도움이 될 수 있는 실전 노하우를 선물하고 싶다.


▣ 차례

지은이의 말_ 한국의 상위 1% 부동산 부자들! 그들은 세상에 투자했고, 부를 얻었다

PART 1 부자들의 부동산 투자 트렌드

부동산도 성형시대! 부동산을 리모델링하라 / 부자들은 지금 꼬마빌딩에 투자한다
신흥부자들의 투자공식: 회사 키워 매각 후 빌딩에 투자하기
부동산펀드 투자에 관심 많은 젊은 부자들 / 재건축 투자에 관심 많은 강남부자들
수익형부동산에 투자하는 은퇴부자들 / 호불호가 분명한 부자들의 부동산 고르기
부동산 투자도 포트폴리오하라


PART 2 부자들이 말하는 백전백승(百戰百勝) 투자

최고의 투자는 가장 값싸게 매입하는 것이다 / 미래가치가 높은 부동산에 투자하라
부동산은 시간 싸움이다, 타이밍에 투자하라 / 큰 수익을 내고 싶다면 역발상으로 투자하라
과장된 정보를 멀리하고 사실관계에 충실하라 / 신중하게 판단하되 신속하게 실행하라
체면보다는 실속에 투자하라 / 부동산 투자! 의심하고 확인하라
돈 먹는 부동산은 버리고, 돈 되는 부동산에 투자하라 / 사람이 몰리는 곳에 투자하라
부동산도 재화다, 부동산을 살 때도 흥정하라 / 트렌드를 예측하고 선도하라

PART 3 부자들의 선견지명(先見之明) 투자

10년 후까지 내다볼 수 있는 부동산을 찾아라 / 숲을 먼저 보고 나무를 보라
부동산을 보는 안목을 길러라 / 부동산에 투자하지 않는 것도 리스크다
남들이 꺼리는 부동산에 투자하라 / 높은 수익률에 현혹되지 마라
정부정책을 알면 돈이 보인다 / 월세가 나오는 부동산에 투자하라
가장 잘 아는 분야와 연관 지어 투자하라 / 부동산 증여를 통해 절세하라
저성장 시대에 맞춰 투자 마인드를 바꿔라 / 영화 <빅쇼트>를 바라보는 부자들의 불편한 시선들

PART 4 부자들로부터 배우는 투자습관

부동산 전문가를 활용하라 / 부동산 부자가 되고 싶다면 세금박사가 되라
부동산 고수의 길에는 현장답사가 있다 / 게으른 부동산 부자는 없다
부동산 투자에도 부자 아빠 마인드가 필요하다 / 부동산으로 돈을 벌고 싶다면 부동산을 공부하라 맹목적 낙관론자가 아닌 경험적 낙관론자가 되라 / 디테일에 강하면 실전에도 강하다
부동산 재테크의 기본은 부창부수 / 부동산으로 부자 되고 싶다면 은행과 친해져라
부동산을 취득할 때 부부공동명의를 활용하라 / 부동산 매각 시 양도소득세를 절세하라
시장을 보는 안목을 기르려면 부동산 뉴스를 활용하라 / 부동산 투자도 취사선택하라
부자들의 관심을 받는 부동산 신탁을 활용하라 / 부자들에게는 그들만의 투자원칙이 있다
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