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금융지식의 힘
 저자 : 장영철
 출판사 : 북오션
 출판년도 : 2012년 07월


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금융지식의 힘
저자 : 장영철 / 출판사 : 북오션
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장영철 지음
북오션 / 2012년 7월 / 328쪽 / 15,000원


▣ 저자 장영철

롯데마트, 옥션, 다음 디앤샵 등에서 바이어 및 MD업무를 담당하다가 2006년부터 TNV, 모네타 등의 기업에서 개인 재무설계 업무를 담당하면서 금융업계에 발을 디뎠다. 단순한 금융포트폴리오를 고객에게 제시하는 것이 아니라, 고객 각자의 개인별 재무상황에 맞춰 자산 전 분야의 재무계획 및 그 실행 방안에 초점을 두고 컨설팅을 하는 특장점을 가지고 있다고 평가받았다. 현재 개인 자산의 70% 이상을 차지하는 부동산 분야를 더 연구하기 위해, 현재는 부동산 공법을 활용하여 토지, 공장, 상가 등의 경‧공매 부동산에 전문적으로 투자하고 있는 경매투자법인인 (주)보브에셋에서 교육 및 관리업무를 담당하는 기획실장으로 재직하고 있다. 투자 및 금융업계에서의 경험을 대중들에게 전파하고자 이마트 문화센터에서 부동산 경매에 대한 강의를 하고 있으며 경기도 도박중독센터에서 재정상담위원으로 활동하고 있다.


Short Summary

우리는 지금 이른바 ‘혼돈의 경제’ 시대에 살고 있다. 밖으로는 지난해 ‘그리스 디폴트(채무불이행)’로 시작된 유럽의 경제위기와 언제 다시 불거질지 모를 미국의 경기침체 위험이 늘 도사리고 있다. 안으로는 경제성장 둔화와 가계부채 증가에 따른 부동산 경기침체 등으로 일반 서민들은 시간이 갈수록 경제적으로 매우 힘든 시기를 겪고 있다.

우리를 둘러싼 이 모든 경제적인 현상들로 인해 ‘빈익빈 부익부’가 일상화되고, 이제 일반 개인들은 자본시장이라는 커다랗고 무시무시한 거친 바다에 직접 맞서 대응하는 것은 불가능하게 되었다. 오히려 이렇게 강력한 거대자본의 생리를 잘 파악하고 본인에게 유리한 방향으로 잘 활용하는 것이 자본주의 체제하에서 비록 가늘지만 길게 생명력을 유지하며 살아갈 수 있는 유일한 길이다.

지난 1998년 국제통화기금(IMF)으로부터 구제금융을 받기 전까지만 하더라도 경제니, 금융이니, 부동산 지식이니 하는 것들을 잘 몰라도 안정적인 경제생활을 영위하는 데에는 아무 문제가 없었다. 그때까지만 해도 직장인들은 한 번 회사에 입사하면 적어도 50대 중반까지는 고용을 보장받던 시기였고, 주식시장도 지금처럼 외국자본의 유입이 크지 않아 비교적 안정적인 상승을 하였기 때문이다. 또한 물가상승률도 그리 큰 폭으로 상승하지 않았다.

그리고 IMF 구제금융 이후 인력감축을 골자로 한 구조조정이 다반사로 일어나면서 ‘평생직장’의 개념이 사라지게 되었다. 그 결과 ‘한 직장에서 그저 열심히 일하는 것이 돈을 모으는 길이다’라는 사고방식은 통하지 않게 되었다. 그리고 2000년대 중반을 넘어서면서 우리나라는 이른바 ‘저성장’의 그늘을 피할 수 없게 되었다. 또한 외국자본이 본격적으로 우리 금융시장에 큰 규모의 자금을 투자하기 시작하면서 이제 우리나라의 금융시장은 미국이나 유럽 등 해외경제의 변수에 의해 크게 영향을 받게 되었다. 지난 2008년 10월에 있었던 ‘리먼브라더스 사태’로 촉발된 미국의 신용위기와 2011년의 그리스 디폴트로 인한 유럽의 경제위기가 국내 주식시장 등 금융시장에 큰 충격을 주고 급기야는 부동산 분야까지 영향을 끼친 것이 이러한 예다.

그렇다면, 일반 개인들은 어떻게 해야 이처럼 험난하고 예측 불가능한 세계경제 속에서 살아남을 수 있을까? 그것은 바로 우리를 둘러싼 ‘금융’과 ‘경제’의 큰 틀을 이해하는 것에서부터 시작한다. 물론 경제와 금융의 모든 세부적인 분야를 일일이 다 아는 것은 불가능한 일이다. 그러나 적어도 거시적인 관점에서 이것이 돌아가는 개략적인 과정만이라도 이해한다면 여러분의 재산을 지키고 증식시켜 나가는 데 어느 정도 도움이 될 것이다. 저자가 지난 6년 동안 재무설계와 부동산 업무를 하며 얻은 경험을 토대로 알기 쉽게 정리한 이 책을 통해 독자들은 금융, 경제, 부동산에 관한 큰 틀을 이해하고 재테크에 도움이 될 실질적인 지식을 얻을 수 있을 것이다.


▣ 차례

머리말

Part 1 경제와 금융

돈이 돌고 도는 시장경제 / 돈줄을 쥐고 있는 기준 금리와 콜금리
금리 변동 필승 투자법, 코스톨라니 달걀 이론 / 경제의 기본 원리, 수요와 공급
경제의 필요악(必要惡), 인플레이션 / 인플레이션보다 더 지독한 스태그플레이션
주식 및 부동산 가격의 폭락과 자산 디플레이션
환율이 경제와 투자의 성패를 결정하는 이유
기름값은 왜 오르는 것일까? / 캐리트레이드가 왜 무서운 것일까?
금값은 언제 오르는가? / 브릭스(BRICS), 아직 갈 길이 멀다
한국경제 부동산이 빠질 수 없지

Part 2 은행과 금융

단리와 복리 계산은 금융의 기본 / ‘장기주택마련저축’은 허황된 꿈일까?
물가상승률 반드시 계산하라 / 내 집 마련 만능 통장, 주택청약종합저축
주택담보대출, 고정 금리냐 변동 금리냐 / 레버리지 효과, 화살이 되어 돌아온다

Part 3 증권회사와 금융

적립식 펀드는 이제 한물갔나 / 증권사에서 CMA를 권하는 이유
돌돌 싸니까 랩어카운트 / 사모펀드, 헤지펀드 파헤치기
채권, 반드시 안전한 자산은 아니다 / 주식처럼 거래되는 상장지수펀드
가격을 예측하라, 선물과 옵션 / 상환조건을 살펴봐야 하는 ELS
환율을 모르면 낭패 보는 역외펀드 / 특정 주식을 추종하는 ELW
자산배분펀드로 위험을 나눈다

Part 4 보험과 금융

약(藥)이 되고 독(毒)이 되는 변액보험 / 종신보험, 꼭 필요한 것일까?
서민의 필수 금융상품, 실손의료비 보험 / 방카슈랑스, 정체를 밝혀라
보험을 들었으면 소득공제 챙겨라 / 묻지도 따지지도 않고 가입하는 실버보험?

Part 5 주식 투자와 금융

증권시장의 원리부터 파악하자 / 금리가 오르면 주가가 오를까?
울고 웃는 환율과 주가 / 미국의 기침에 한국은 감기 걸린다
중국의 긴축정책, 우리 증시에 독(毒)인가 / 대차대조표와 손익계산서 바로 보기
주식 투자와 경기선행지수 / 주가를 알려면 심리를 잘 풀어라
10년 장기투자하라고? / 유가와 주가는 무슨 관계인가
뉴스나 TV에 나오면 좋은 회사? / 애널리스트의 예견은 믿을 만한가
자사주 매입은 어떻게 주가를 떠받치는가 / 가치투자는 정확한 측정기술이다
PER이 작으면 저평가된 주식인가 / 기업 내재 가치의 핵심지표 ROE‧ROA
PBR에 집착하지 마라

Part 6 부동산 투자와 금융

‘부동산 대폭락’은 없다 / 중대형아파트 가격하락은 단기간 공급과잉 탓
전세가 상승이 부동산 시장에 미치는 영향 / ‘하우스푸어’가 되지 않는 방법
전세대란 시대, 안전하게 전세계약하는 방법 / 아파트 리모델링, 수익성은 있을까?
보금자리주택 기다리다가 내 집 장만 못 한다
도시형 생활주택! ‘묻지마 투자’는 금물 / 상가투자, 입지가 전부다
소액으로 쉽게 투자할 수 있는 오피스텔 / 도시기본계획부터 분석하라
날림 부동산 전문가는 조심 / 진정한 ‘비례율’이 높은 지역이 좋다
완화된 임대주택 정책을 활용하라

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